PERIZIE DI STIMA PER DANNI AL TETTO

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Lo Studio dell’architetto Coltro fornisce uno specifico servizio di consulenza per perizie di parte a privati, amministratori condominiali, aziende che hanno subito danni al tetto dei fabbricati assicurati.
Molto spesso calamità naturali quali alluvioni, grandine, trombe d’aria sono causa di gravi danni agli edifici ed in particolar modo alla loro copertura costituita dal tetto. Per poter procedere con la richiesta di risarcimento all’assicurazione è necessario che un perito esegua una stima dei danni. Il perito potrà essere dell’assicurazione (e dunque per quanto imparziale lavorerà nell’interessa della stessa) o di parte che lavora per tutelare gli interessi di chi ha subito il danno e dunque per tutelare i tuoi interessi. E’ infatti facoltà dell’assicurato avvalersi di un consulente di parte che rediga una perizia di stima dei danni subiti; questo ci consente di assistere i nostri clienti sotto tutti gli aspetti al fine di garantirli e soprattutto di fare in modo che il risarcimento ottenuto sia il maggiore possibile e in tempi rapidi.

Il costo del servizio da noi offerto è generalmente risarcito dall’assicurazione quando, come spesso accade, è previsto nella polizza stessa. Tale costo è in ogni caso ampiamente ripagato da quanto siamo in grado di farvi ottenere come risarcimento danni.

Ci siamo specializzati nel settore tetti vista la richiesta, ormai sempre più frequente, di tecnici qualificati in grado di analizzare, individuare e soprattutto risolvere problematiche riscontrate nelle coperture degli edifici che necessitano di interventi immediati e risolutivi. Il più delle volte infatti, un problema al tetto, significa avere l’acqua che entra nella nostra casa. Tali problematiche possono essere dovute a: difetti di costruzione, mancata manutenzione, calamità naturali.
La perizia di stima serve quindi a stabilire i danni, valutarli e definirne il loro ammontare.
Un accurato sopralluogo consente di individuare la situazione esistente completa, di analizzare con cura ogni dettaglio i danni subiti. Si dovrà valutare il manto di copertura (tegole o coppi), le guaine, il “pacchetto tetto” nel suo insieme e le strutture portanti sia che si tratti di coperture in legno sia che si tratti di strutture in c.a. o altro.
Verrà verificato se esistono infiltrazioni d’acqua  dal tetto o il rischio che queste si verifichino.
Generalmente i punti più delicati da verificare sono il colmo, i compluvi e displuvi, i punti di raccordo tra il tetto vero e proprio e gli sfiati, i camini, le canne fumarie, i lucernari, le scossaline e tutta la lattoneria. Un altro punto molto delicato sul quale merita soffermarsi è il punto di raccordo tra il tetto e una parete verticale a cui esso può raccordarsi
Successivamente si procede all’esame di quanto rilevato e verificato sul posto per procede poi con valutazioni e ragionamenti che ci consentiranno di formulare un giudizio. Tale giudizio di stima relativo alla situazione di fatto, ai danni subiti dal tetto agli interventi necessari per la sua riparazione consente di valutarne i costi e di giungere all’ammontare dell’indennizzo spettante all’assicurato.