ARCHITETTO DIRETTORE DEI LAVORI A PADOVA

Il direttore dei lavori a Padova è una figura professionale oggi indispensabile in ogni cantiere edile, e ne abbiamo parlato più volte anche riferendoci ai bonus oggi in vigore.

Il direttore dei lavori infatti, quasi sempre un architetto abilitato alla mansione, ha il compito e la responsabilità di verificare che i lavori in cantiere vengano effettuati in modo corretto, seguendo pure le normative in ambito di sicurezza.

Ma chi nomina il direttore dei lavori?

Se ti afidi ad una ditta edile che ti offre un pacchetto completo avrà sicuramente un architetto specializzato che controllerà l'operato delle varie maestranze che si alterneranno in cantiere;
oppure puoi nominare tu stesso un direttore lavori, magari scegliendo l'architetto a Padova che ha realizzato il progetto della tua nuova casa, della tua ristrutturazione, ecc.

Quando si nomina il direttore dei lavori?

La nomina viene fatta all'apertura del cantiere, ovviamente in tempo utile, secondo un passaggio chiamato appunto nomina direttore dei lavori.

Ricorda, il direttore dei lavori si prende la responsabilità del cantiere e di tutto ciò che vi succede davanti alla legge, alle maestranze e alle ditte che vi lavoreranno.

È sempre necessaria la presenza e la nomina del direttore dei lavori in cantiere?

La nomina del direttore lavori è richiesta, per esempio:

nel caso delle ristrutturazioni di un appartamento o di altro immobile e in tutti i casi in cui sia necessario presentare la documentazione nominata CILA, o altre pratiche edilizie tipo la SCIA, il Permesso di costruire, ecc.;
nella progettazione degli interni, specialmente quando si tratta di arredi su misura, vedi al cucina, una stanza da letto completa, ecc.

Se hai dubbi in materia rivolgiti al tuo architetto di fiducia, oppure compila il form e richiedimi una consulenza personalizzata: risponderà online, in video call o telefonicamente, a tutte le tue domande.

Compiti del direttore dei lavori

Cosa fa precisamente il direttore dei lavori, quali sono le sue specifiche mansioni?

Si occupa:

dell'accettazione di tutti i materiali edili che provengono dai fornitori e che serviranno in cantiere;
del controllo e monitoraggio della manodopera;
del cantiere in toto controllando che ogni singolo intervento venga effettuato nel migliore dei modi, a regola d'arte;
del controllo delle operazioni la fine di garantire lavori e manovre che rispettino totalmente le norme e le leggi vigenti in materia di igiene, sicurezza, ecc.;
del controllo dei lavori affinché siano conformi al progetto approvato;
della supervisione a livello anche tecnico e burocratico;
della verifica dell'andamento lavori da un punto di vista pure economico, controlla infatti le spese mantenendo l'importo complessivo degli interventi entro la soglia pattuita con il committente.

N.B. Se succede qualcosa in cantiere il responsabile è il direttore dei lavori. Il consiglio è quello di cercare un professionista abilitato, qualificato e che già abbia avuto esperienza adeguata ad assicurarti lavori a regola d'arte e un andamento del cantiere ottimale.

È obbligatorio nominare un direttore dei lavori?

La nomina e la presenza di un direttore dei lavori non è sempre obbligatoria.
Per esempio per interventi di piccola entità non sarà necessaria.

Al contrario per tutti quegli interventi edili che richiedono la compilazione e presentazione della SCIA e del Permesso a costruire comunale è imprescindibile eleggere un direttore dei lavori.

Nulla comunque ti vieta di ingaggiare un direttore lavori per il cantiere anche se non necessariamente richiesto per legge.
Questo succede, per esempio quando il committente vuole un intervento a regala d'arte in ville d'epoca o di carattere storico artistico, ma non solo.
Se per esempio i lavori si svolgono nella tua casa al mare e tu sei a centinaia di chilometri di distanza è preferibile avere un professionista di fiducia sul posto che possa controllare il cantiere e tutti i dettagli del caso.

N.B. Il direttore dei lavori professionista è a tutti gli effetti una figura assennata ed esperta, è un tecnico specializzato che ti aiuterà concretamente e che ti tutelerà scongiurando intoppi di varia natura.
Il direttore dei lavori a Padova resterà in cantiere e se ne prenderà cura con costanza, dall'apertura dello stesso alla consegna finale dell'abitazione finita.

Importantissimo è sottolineare come il direttore dei lavori sia indispensabile per di salvaguardare la proprietà e per tutelarti su tutti i fronti, legali, amministrativi, pratici, economici, ecc.
Questo professionista, grazie alle sue competenze e alla supervisione attiva del cantiere e di tutti gli interventi in essere anche a livello amministrativo, garantirà la massima conformità e scongiurerà problemi di vario genere e natura.

Il vantaggio di ingaggiare un abile direttore dei lavori scegliendolo tra gli architetti a Padova ha anche benefici economici.
Infatti potrai evitare contenziosi anche costosi ed errori di lavorazione/attuazione delle opere edili.
Inoltre ti tutelerà in ambito legale e amministrativo in caso di contenziosi.

E se comunque si verificheranno delle mancanze di conformità, cosa succede?

In tal caso sarà necessaria richiedere una sanatoria, cioè conseguire dal comune il permesso di costruire in sanatoria.
Certamente non è il caso di arrivare a ciò, è una cosa costosa, non sicura e anche burocraticamente complessa con tempi lunghi di attesa e il tuo direttore dei lavori avrà il compito di scongiurare tali errori e non-conformità.

LAVORI DELLO STUDIO ARCHITETTI

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Un loft moderno, sviluppato su due livelli, è la dimora ideale scelta da una giovane coppia di imprenditori a Padova. È caratterizzato da spazi puliti e lineari, scanditi da un moderno rigore minimalista.

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La villa, situata a Padova, è caratterizzata dal grande patio sul quale affaccia la zona giorno della casa, che costituisce un'estensione della stessa consentendo di godere al meglio del grande giardino.

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Indirizzo della mia sede a Padova

Filippo Coltro architetto

Via della Provvidenza, 63

35030 Sarmeola di Rubano (PD)

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