Consulenza immobiliare

16/12/2017 - L'acquisto della casa, soprattutto se è la prima volta, è un passo molto importante che stai per fare ed è quindi essenziale prestare tutte le attenzioni del caso; è dunque consigliabile richiedere fin da subito una consulenza immobiliare ad un architetto specializzato.

Consulenza immobiliare: aspetti tecnici da valutare per l'acquisto della casa

Nel settore immobiliare, sono molti gli aspetti tecnici che un "non addetto ai lavori" ignora e che è invece molto importante conoscere e valutare con la massima attenzione prima di acquistare casa.

Oltre agli aspetti tecnici bisognerà valutare la posizione dell'immobile: 

  • centro città
  • prima periferia della città
  • provincia

La posizione dell'immobile influisce notevolmente sul suo valore, oltre a garantire successivamente una diversa possibilità di utilizzo della casa.
La consulenza immobiliare servirà per valutare questi aspetti ma anche quelli estetici e funzionali capendo quali sono le reali potenzialità dell'immobile e le possinbilità di arredarlo.

Molto spesso invatti i clienti si rivolgono al mio studio perchè non riescono in nessun modo ad arredare il soggiorno di casa ed io penso: se fossi venuto da me prima questa casa ti avrei sconsigliato di comprarla perchè gli spazi sono distribuiti male e le stanze difficilmente arredabili in modo funzionale.

E' dunque vivamente consigliato, prima di acquistare casa, richiedere la consulenza immobiliare di un architetto che saprà consigliarvi al meglio mettendovi di fronte pro e contro dell'immobile che state valutando.
Un piccolo investimento per aiutarvi a valutare un grande investimento.

Quando richiedere la consulenza immobiliare di un architetto

Di seguito le situazioni nelle quali rivolgersi all'architetto per una consulenza immobiliare:

  • devi acquistare un immobile da ristrutturare e vuoi conoscere gli interventi da effettuare e i relativi costi
  • devi costruire un’abitazione o acquistare un terreno e vuoi sapere cosa si può costruire
  • devi vendere un immobile e vuoi conoscere il suo valore di mercato
  • sei proprietario di un immobile e vuoi conoscere le sue possibilità di trasformazione e/o ampliamento
  • consulenze tecniche e pareri durante le fasi di acquisto o vendita di immobili
  • consulenze di parte

Immobile oggetto di consulenza immobiliare


Consulenze immobiliari: valutazione e analisi dell'architetto

Prima dell’acquisto di un immobile, sia esso nuovo o da ristrutturare, hai bisogno di una persona competente di fiducia che ti guidi in modo da non sbagliare l’acquisto di un bene così importante come è la tua casa.

Che sia dunque in grado di evidenziare gli aspetti positivi dell’immobile e soprattutto gli eventuali difetti e limiti tenendo soprattutto in debita considerazione quelle che sono le esigenze degli acquirenti e il budget a loro disposizione.
La consulenza immobiliare di un architetto sarà in grado di evidenziare tutte le caratteristiche dell'immobile:
  • le caratteristiche tecniche;
  • le prestazioni energetiche del fabbricato;
  • la conformità e le caratteristiche degli isolamenti termo-acustici;
  • la bontà e la qualità dei materiali e impianti che lo compongono.

Tale consulenza si rende ancora più utile se si tratta di acquistare un immobile da ristrutturare. È dunque di fondamentale importanza  scegliere l'architetto giusto a cui affidare la consulenza per l'acquisto della casa.

L’architetto è infatti in grado di metterti a conoscenza, ancor prima dell’acquisto, degli interventi necessari per mettere a norma il fabbricato rispondendo alle tue esigenze abitative e alla tua “idea di casa”; di valutarne la fattibilità tecnica e normativa e soprattutto di stimare i costi necessari a tali interventi.
In tal modo potrai conoscere anticipatamente se il budget a  disposizione è sufficiente all’acquisto e ai successivi costi di ristrutturazione senza incorrere in sorprese ed imprevisti durante la fase dei lavori.

Potrai richiedere all'architetto una semplice consulenza o la redazione di una perizia di stima vera e propria che, oltre a determinare il valore di mercato dell'immobile metterà "nero su bianco" tutte le caratteristiche, le eventuali difformità evitando di avere spiacevoli sorprese dopo aver acquistato casa.

Filippo Coltro
Filippo Coltro
Architetto e interior designer sono specializzato nella progettazione d'interni di residenze private.
Ho firmato progetti in tutto il mondo, da Hong Kong a Milano, da Padova a Venezia, tutti contraddistinti da una progettualità ricercata, attenta al particolare e alla tradizione, che sa coniugare il gusto della memoria estetica con quello della contemporaneità.
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