Bonus ristrutturazione casa 2022: lavori ammessi, regole e adempimenti

Come funziona il bonus ristrutturazione 2022

Novità bonus ristrutturazione 2022

Attestazione di congruità e visto di conformità nuovo bonus ristrutturazioni 2022

• l'opzione per la cessione del credito, o per lo sconto in fattura, dovrà essere comunicata direttamente dal professionista, lo stesso artefice del visto di conformità e che ha svolto il primo controllo, documentato, accertando i requisiti per godere di tale Bonus del 50%.

• L'invio della documentazione, tutte le informazioni e i moduli relativi sono comunicati dall'Agenzia delle Entrate, dovrà essere presentata entro, e non oltre, il 16 marzo dell'anno successivo a di riferimento.

• Dovrà essere allegata una attestazione di congruità delle spese, questa verrà rilasciata da un tecnico abilitato, come specificato dalla circolare n.16/E del 29 novembre 2021 dell'Agenzia delle Entrate.

Quali sono i lavori rientranti nel bonus ristrutturazioni 2022?

• la realizzazione ex novo e il miglioramento dei servizi igienici;
• la sostituzione degli infissi esterni e dei serramenti, con elementi anche diversi per materiale e tipologia di infisso;
• il rifacimento o la costruzione ex novo delle scale e delle rampe;
• i lavori atti ad un miglioramento di tipo energetico;
• la recinzione di uno spazio privato;
• l'installazione dell'ascensore e/o di scale di sicurezza.

Chi può beneficiarne del bonus ristrutturazione casa 2022?

• i proprietari delle nude proprietà;
• i titolari usufrutto;
• i beneficiari dei diritti reali di uso e abitazione di un immobile;
• i locatari o chi gode di comodato d'uso;
• i soci delle cooperative di tipo diviso e indiviso;
• gli imprenditori individuali interessanti immobili che non rientranti tra i beni strumentali o merce;
• i contribuenti che producono redditi, cioè facenti parte di società semplici, le imprese famigliari, quelli rientranti in un nome collettivo, in accomandita semplice e tutti i contribuenti a questi comparati.

• il compromesso siglato è stato regolarmente registrato;
• questo documento è stato integrato in quello di possesso dell’immobile;
• esegui i lavori di ristrutturazione a tuo carico.

Bonus ristrutturazione 2022: come pagare le spese sostenute?

• bonifico bancario;
• bonifico postale parlante.

• la causale del versamento, c'è una speciale dicitura che il tuo commercialista o il tuo tecnico saprà comunicarti;
• il codice fiscale del beneficiario del Bonus di ristrutturazione;
• il cod. fisc. del beneficiario del versamento, o la sua Partita IVA.

• il codice fiscale del beneficiario del Bonus ristrutturazione 2022;
• la causale.

Obbligo comunicazione ENEA bonus ristrutturazione 2022

• lavori sulla riduzione della trasmittanza delle murature verticali perimetrali che proteggono dall'esterno e dal terreno;
• lavori atti all'eliminazione e/o riduzione della trasmittanza delle strutture opache orizzontali e inclinate, delle coperture cioè, che circoscrivono gli ambienti riscaldati dai vani freddi e dall’esterno;
• lavori alla eliminazione e/o riduzione della trasmittanza di tipo termico delle pavimentazioni che circoscrivono gli ambienti riscaldati dai vani freddi, dall'esterno e dal terreno.

• l'eliminazione, o riduzione, della trasmittanza dei serramenti, quelli cioè che schermano gli ambienti riscaldati dai vani freddi e dall'esterno.

• l'installazione di impianti solari termici atti alla produzione di acqua calda sanitaria e/o per il riscaldamento degli ambienti indoor;
• la sostituzione dei generatori di calore con caldaie a condensazione atte al riscaldamento degli ambienti indoor;
• l'installazione dei generatori di calore a condensazione con eventuale adeguamento dell'impianto;
• l'installazione delle pompe di calore atte alla climatizzazione degli ambienti, con eventuale adeguamento degli impianti;
• installazione di sistemi ibridi, ad esempio con una caldaia a condensazione e una pompa di calore, con eventuale adeguamento degli impianti;
• l'installazione di micro-cogeneratori;
• l'installazione degli scaldacqua, modello a pompa di calore;
• l'installazione dei generatori di calore, di tipologia a bio-massa;
• l'installazione dei sistemi di contabilizzazione del calore, in impianti di tipo centralizzato che forniscono più utenze;
• l'installazione dei sistemi di termo-regolazione e di building automation;
• l'installazione degli impianti di tipo fotovoltaico.

• forni, frigoriferi, lavastoviglie, asciugatrici, lavatrici, piani cottura elettrici o elettrici a induzione, ecc. che abbiano classe energetica superiore, minimo o A+ a seconda del tipo di elettrodomestico.

Quali documenti presentare e conservare bonus ristrutturazione 2022

• la concessione edilizia, l'autorizzazione comunale per l'inizio dei lavori e tutti i documenti atti al nulla osta della tua ristrutturazione;
• l'atto di notorietà che vale come dichiarazione sostitutiva in caso in cui non servano i documenti per l'inizio dei lavori, ma dovrà contenere la data dell'inizio della ristrutturazione e attestare che gli interventi rientrano tra quelli soggetti ad agevolazioni;
• la domanda di accatastamento, se l'abitazione non è ancora stata censita;
• le ricevute dei pagamento IMU, se dovute;
• la delibera di approvazione dell'esecuzione dei lavori, svoltasi in assemblea, e relativa tabella millesimale di ripartizione delle spese, se le ristrutturazioni riguardano i condomini;
• la dichiarazione di consenso, da parte del possessore all’esecuzione dei lavori, se la ristrutturazione è svolta/intestata a un detentore dell'abitazione diverso dai familiari conviventi;
• la comunicazione con data di inizio lavori, di tipo preventivo, che andrà inviata all'ASL di competenza e indispensabile al fine della sicurezza in cantiere;
• tutte le fatture e le ricevute fiscali riguardanti le spese effettivamente sostenute;
• tutte le ricevute dei bonifici riguardanti i pagamenti.

• La mia scrivania;
• Servizi per Comunicare;
• Opzioni interventi edilizi e Superbonus.

Filippo Coltro

Architetto e interior designer sono specializzato nella progettazione d'interni di residenze private.
Ho firmato progetti in tutto il mondo, da Hong Kong a Milano, da Padova a Venezia, tutti contraddistinti da una progettualità ricercata, attenta al particolare e alla tradizione, che sa coniugare il gusto della memoria estetica con quello della contemporaneità.