Ristrutturazioni case antiche: caratteristiche e interventi

18/01/2023 - In Italia ci sono tantissime case antiche e ognuna ha una sua storia, uno stile inconfondibile e un valore inestimabile a livello artistico. Non solo, anche il loro pregio a livello economico non è da trascurare, ma per mantenerlo e magari elevarlo è bene effettuare ristrutturazioni di case antiche ad hoc e affidarsi sempre ai professionisti giusti.

Ecco cosa devi fare e non fare per riportare all'originale splendore una dimora storica.

Caratteristiche principali di una casa antica

• I soffitti alti, interessanti perché ti offrono la possibilità di realizzare dei soppalchi abitabili, per esempio qui potresti creare il tuo home-working, oppure sistemarci la camera dei ragazzi, e via dicendo. Tieni conto però che l'ultima parola sulla fattibilità va al tecnico, all'architetto o all'ingegnere in grado di valutare tanti fattori determinanti per l'abitabilità come la posizione, la luminosità, l'ampiezza, l'altezza stessa del soffitto, ecc. 
• Le murature spesse, sono un vero jolly perché permettono di godere un maggiore isolamento termico ed acustico, ma possono sorgere anche degli svantaggi.

Ristrutturazioni case antiche: a chi rivolgersi

Le ristrutturazioni di case antiche sono processi delicati e ideali per riportare all'antico splendore dimore storiche e di interesse artistico.
Non solo, ci sono anche opere di manutenzione che sono necessarie per mantenere queste abitazioni sempre belle e intatte anche da un punto di vista strutturale.
Quindi periodicamente sono indispensabili controlli mirati e che il progettista che si occuperà della tua ristrutturazione potrà comunicarti e suggerirti.

Innanzitutto è bene scegliere un architetto, un interior designer, un ingegnere o comunque uno studio di progettazione professionale e specializzato in questo genere di interventi.
Ti consigliamo anche ti interpellare la soprintendenza delle Belle Arti che potrà dirti con certezza se la tua casa storica è di interesse nazionale e se ci sono vincoli da rispettare.
Questo succede spesso per gli edifici nei centri storici e ad esempio sarà queste ente a dirti tra quali colori dovrà essere la tua facciata così che lo stile sia mantenuto inalterato e sia sempre in linea col periodo di costruzione.

Cosa valorizzare e valutare nel ristrutturare una casa antica

• la valorizzazione del suo mood e magari la creazione di uno stile unico che sappia mixare antico e moderno senza snaturare la casa;
• il miglioramento dell'efficienza energetica;
• l'ammodernamento degli impianti ed una eventuale messa a norma;
• l'ottimizzazione degli spazi e delle aree funzionali indoor e outdoor.

Ristrutturare una casa antica vuol dire saper coniugare vecchio e nuovo, trovare uno stile unico e che non è mai definibile a priori. Soprattutto significa saper coniugare egregiamente e in modo oculato le esigenze attuali della committenza e delle norme più moderne alla struttura della dimora.
Devi essere conscio, se pensi di acquistare un immobile d'epoca, di dover necessariamente far fare delle valutazioni tecniche mirate sullo stato dei luoghi. Queste perizie potranno farti comprendere bene quali sono gli interventi necessari e fondamentali per una ristrutturazione ad hoc della casa antica di cui ti sei innamorato.

La copertura di una casa antica 

Le facciate di una casa antica 

Gli impianti tecnologici di una casa antica 

Gli esterni e il giardino di una casa antica 

Gli interventi necessari per ristrutturare case antiche

Ci sono poi interventi fondamentali nelle ristrutturazioni di case antiche e che possono realmente portare i caseggiati più vari all'antico splendore.

Ecco a cosa fare attenzione:

• Le coperture, i tetti a necessitare di interventi di rifacimento più o meno profondi. Così facendo non solo l'edificio avrà un aspetto curato ma sarà anche funzionale e garantirà un comfort interno ottimale. Le tegole è bene che tu le scelga quanto più possibile vicine allo stile dell'epoca e in commercio ormai esistono prodotti nuovi ma dal look retrò.

• Gli impianti di acqua, luce e gas si possono rifare del tutto ma sempre badando ad alcuni dettagli. Rendere infatti accogliente e pratico l'indoor è importante ma è bene mantenere ad esempio lampadine dal mood retrò, nascondere le caldaie di ultima generazione dietro paratie o relegarle in locali nascosti, utilizzare cavi a vista dall'aspetto vintage, ecc.

• I rivestimenti interni sono altrettanto importanti in una ristrutturazione e ti consigliamo, anche in questo caso, di non stravolgere lo stile e la natura dell'edificio. A livello tecnico poi è indispensabile scegliere pitture idonee e che permettano ai muri di "respirare" e lo stesso vale per le pavimentazioni. Meglio restaurare quelle esistenti se particolarmente di valore, oppure sceglierne di moderne ma con un look retrò affine.

Quanto costa ristrutturare una casa antica?

• lo stato dei luoghi;
• le eventuali vincoli edilizi, comunali, paesaggistici, ecc.;
• le eventuali sanatorie da richiedere;
• le opere murarie da realizzare;
• il tipo di materiale da utilizzare;
• il cachet dei professionisti coinvolti;
• gli eventuali bonus fiscali dei quali puoi godere, ecc.

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